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Aménagement, Urbanisme

Bilan 2020 de la production de logements dans les territoires de l’Île-de-France

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publié le 6 décembre 2021 (modifié le 27 janvier 2022)

Le Schéma régional de l’habitat et de l’hébergement (SRHH), arrêté par le préfet de la région d’Île-de-France le 19 décembre 2016, fixe les objectifs à atteindre en matière de construction et d’amélioration du parc de logements pour chaque intercommunalité francilienne. Sur l’année 2020, 59 245 logements ont été autorisés en Île-de-France.

Tout en reprenant l’objectif minimal de production de 70 000 logements par an fixé par la loi relative au Grand Paris de 2010 et par le Schéma directeur de la région Île-de-France (SDRIF), le SRHH s’inscrit dans une perspective volontariste de rééquilibrage de l’offre de logements afin de rapprocher les habitants des emplois et de limiter l’étalement urbain.

Les objectifs annuels de production de logements fixés par le SRHH pour chaque établissement de coopération intercommunale (EPCI) francilien, dont la Métropole du Grand Paris (MGP), traduisent un effort attendu plus soutenu dans les zones les plus urbanisées, avec une répartition de l’objectif global de :

  • 54 % pour la Métropole du Grand Paris1, soit 38 000 logements ;
  • 37 % pour les EPCI de l’unité urbaine de Paris hors métropole, soit 26 020 logements ;
  • 9 % pour les autres EPCI franciliens, soit 6 270 logements (avec un objectif de production accrue pour les grands pôles de centralité).
Logements autorisés sur la période 2016-2020 par EPCI au regard des objectifs fixés par le SRHH
Logements autorisés sur la période 2016-2020 par EPCI au regard des objectifs fixés par le SRHH
Source : Sit@del2, logements autorisés, données en date réelle (01/08/2021)

Un nombre de logements autorisés inférieur aux objectifs du SRHH

Sur l’année 2020, 59 245 logements ont été autorisés en Île-de-France ; un nombre inférieur de plus de 10 000 logements aux objectifs du SRHH. Le nombre de logements autorisés est en recul pour la troisième année consécutive après le pic historique atteint en 2017 avec 93 700 logements autorisés.

Cette baisse de la production de logements était attendue, du fait notamment de la tenue d’élections municipales au printemps 2020, et du ralentissement de l’activité généralement observée à ces périodes. En sus, la crise sanitaire a affecté, à l’image d’autres secteurs économiques, la production de logements neufs, tant au niveau national que régional, notamment pendant le confinement de mars et avril.

Cependant, sur les 5 dernières années (2016-2020), les autorisations de construire restent élevées avec 81 016 logements en moyenne par an, soit plus de 3 500 logements de plus par an que sur les 5 années précédentes (2011-2015) et plus de 18 000 de plus qu’entre 2006 et 2011.

Pour en savoir plus, consultez le Bilan 2020 de la production de logements dans les territoires de l’Île-de-France (format pdf - 1.5 Mo - 03/12/2021) .