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Aménagement, Urbanisme

Opérations d’aménagement à fort potentiel de logements en Île-de-France (2014)

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publié le 24 octobre 2014 (modifié le 9 avril 2019)



La DRIEA, partenaire des aménageurs publics et privés, ainsi que des établissements publics fonciers, a réalisé une enquête visant à mieux connaître le portefeuille des opérations d’aménagement susceptibles de produire des logements au cours des prochaines années. Elle montre que les aménageurs envisagent de doubler la production de logements sur la période 2014-2017.

Les résultats de cette enquête sont complétés par la présentation de monographies de 40 opérations d’aménagement parmi les plus importantes.

Le suivi des opérations d’aménagement s’inscrit dans le plan de mobilisation pour le logement en Île-de-France.

La mise à jour régulière de ce document permettra d’apprécier la mise en œuvre des projets. Les nouveaux projets y seront intégrés.

  1ère partie : l’enquête

La direction régionale et interdépartementale de l’équipement et de l’aménagement, partenaire des aménageurs publics et privés, ainsi que des établissements publics fonciers, a mené durant l’été 2014 une enquête visant à mieux connaître le portefeuille des opérations d’aménagements susceptibles de produire des logements au cours des prochaines années.

Cette enquête met en évidence, sur la base de chiffres non totalement consolidés puisque tous les aménageurs n’ont pas répondu, la capacité d’augmenter de manière significative - sur la période 2014-2017 et au delà - la production de logements réalisés sur les grandes opérations de restructuration urbaine d’ores et déjà bien identifiées.

Elle ne reprend pas les « projets » faisant l’objet d’études préliminaires dont les suites sont encore incertaines.

  2ème partie : grandes opérations recensées

Tableau et carte des quarante opérations recensées

  Monographies

Les résultats de cette enquête ont été complétés par la présentation de monographies de 40 opérations d’aménagement parmi les plus importantes. Ces monographies ont été produites, sur la
base des éléments communiqués par les aménageurs, avec les directions territoriales et les directions départementales des territoires.

Dans le cadre de cet exercice, la DRIEA n’a pris en compte que les projets portés par les aménageurs qui peuvent être considérés comme prêts. Elle n’a pas retenu des sites à potentiel de projets à moyen/long terme tels que l’urbanisation des franges des grands parcs existants (parc de la Courneuve/Bois de Boulogne/ hippodromes de St-Cloud et d’Évry), ni les possibilités d’urbanisation totale ou partielles des grandes emprises publiques inondables situées en zone rouge des plans de prévention des risques et inondation (PPRI).

  Paris

- Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre
- Paris Chapelle International

  Hauts-de-Seine

- Bagneux : ZAC Victor Hugo, Pierre plate
- Rueil-Malmaison : Mont-Valérien
- Nanterre : Les Groues
- Bois-Colombes : Pompidou - Le Mignon
- Gennevilliers : Gennevilliers

  Seine-Saint-Denis

- Saint-Ouen, l’Ile-Saint-Denis, Saint-Denis : Écoquartiers des berges de la Seine
- Aubervilliers - Fort d’Aubervilliers
- Bobigny, Noisy-le-Sec, Bondy, Romainville, Pantin : Secteur du Canal de l’Ourcq : Écocité du Canal de l’Ourcq, Plaine de l’Ourcq, Rives de l’Ourcq, ZAC de l’horloge, Gare de Pantin
- Neuilly-sur-Marne : ZAC de la Maison Blanche (emprise ex-A103)

  Val-de-Marne

- Villiers-sur-Marne : Polarité gare de Bry - Villiers - Champigny
- Ivry-sur-Seine : Ivry Confluences
- Créteil - Triangle de l’Echat et secteur gare
- Vitry-sur-Seine : Les Ardoines : gare des Ardoines et gare de Vitry
- Villejuif : Campus Grand Parc
- Orly : Chemin des Carrières et quinze Arpents (SENIA)

  Seine-et-Marne

- Meaux : Écoquartier Foch-Roosevelt
- Chessy, Serris, Montévrain : Val d’Europe
- Bussy-Saint-Georges : Sycomore et centre-ville de Bussy
- Champs-sur-Marne : Cité Descartes
- Lieusaint : Écoquartier de l’Eau Vive
- Melun : Plaine de Montaigu
- Dammarie-lès-Lys : Clos Saint-Louis

  Yvelines

- Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine : Écoquartier fluvial
- Mantes-la-Jolie : ZAC Mantes Université
- Carrières-sous-Poissy : ZAC Nouvelle centralité
- Trappes : Quartier gare-Freyssinet
- Versailles : Plateau de Satory

  Essonne

- Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin : ZAC du Moulon
- Palaiseau : ZAC Polytechnique et ZAC Camille Claudel
- Brétigny-sur-Orge : ZAC Clause Bois Badeau
- Grigny : Centre-ville de Grigny
- Ris-Orangis : Les Docks-écoquartier du Val de Ris
- Courcouronnes : Écoquartier Canal Europe

  Val d’Oise

- Cergy- Pontoise : Bossut et Grand centre
- Plusieurs communes : Plaine de Pierrelaye
- Bezons : Coeur de ville
- Argenteuil : Porte Saint-Germain
- Louvres, Puiseux-en-France : Louvres-Puiseux-en-France


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