Opérations d’aménagement à fort potentiel de logements en Île-de-France (2015)

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La DRIEA a réalisé une enquête auprès des aménageurs publics et de l’établissement public foncier d’Île-de-France visant à mieux connaître le portefeuille des opérations d’aménagement susceptibles de produire des logements au cours des prochaines années.
Ce rapport (qui actualise et remplace la précédente publication de 2014) atteste de la forte mobilisation des aménageurs pour le logement.
Selon les données déclarées des aménageurs, les grandes opérations d’urbanisme et d’aménagement en cours de réalisation en Île-de-France ont contribué, en moyenne annuelle sur la période 2010-2013, à environ 15 % de l’objectif régional qui s’élève à 70 000 logements par an.
La mobilisation des aménageurs devrait permettre une augmentation significative de leur contribution à la production de logements sur la période 2014-2017, qui pourrait représenter le quart de l’objectif régional. Pour 2014, cette contribution représente d’ores et déjà près de 17 % (logements autorisés).
Télécharger :Opérations à fort potentiel de logements en Île-de-France - mai 2015 - Document complet (format pdf - 161.6 Mo - 26/05/2015)
1ère partie : l’enquête
L’enquête de la DRIEA auprès des principaux aménageurs d’Île-de-France valorise le nombre de logements réalisés chaque année dans leurs opérations depuis 2010 et leurs perspectives annuelles jusqu’en 2017 et au-delà. Elle évalue également le nombre de logements rendus possibles par l’action de l’établissement public foncier d’Île-de-France et par la mobilisation du foncier public. A partir de ces données, il est possible d’estimer un potentiel à réaliser de l’ordre de 205 600 logements.
Au total, 21 aménageurs ont répondu à l’enquête (8 opérateurs relevant de l’Etat et 13 entreprises publiques locales). Ils représentent la majorité des aménageurs publics qui contribuent à la production de logements en Île-de-France. L’actualisation régulière de l’enquête permettra de valoriser chaque année leurs réalisations et d’élargir le panel des aménageurs (deux EPL supplémentaires ont répondu à cette deuxième enquête et une nouvelle EPL a transmis ses données au moment de la publication des résultats).
Les données des aménageurs sont comparées avec les données régionales issues de la base de données Sitadel. Seuls les logements autorisés peuvent être comparés : pour 2014, la production des aménageurs répondant à l’enquête a représenté 11 755 logements, soit 18,7 % de la production régionale estimée selon Sitadel (données en date réelle estimée à fin janvier 2015, la publication des données en date réelle est prévue en septembre 2015).
Partie 1 : Enquête et statistiques (format pdf - 1.9 Mo - 18/05/2015)
2ème partie : les monographies
Quarante monographies sur des opérations à fort potentiel de logements, établies avec la contribution des Directions territoriales de la DRIEA et les Directions départementales des territoires avaient été publiées lors de la première édition en 2014. Cette nouvelle édition reprend ces monographies dont la plupart ont été actualisées avec les aménageurs et intègre six nouvelles monographies.
Ces 46 projets valorisent les grands secteurs stratégiques pour l’aménagement à proximité des dessertes de transport en commun. Autre nouveauté par rapport à la première édition : cette partie du rapport comprend la cartographie des projets inscrits sur la liste nationale du nouveau programme de rénovation urbaine et des secteurs de TVA à taux réduit autour des quartiers politique de la ville.
Partie 2 : Monographies des opérations recensées (format pdf - 4.5 Mo - 18/05/2015)
Pour télécharger les monographies
Paris
Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre
Chapelle International
Charenton-Bercy
Monographie_Paris (format pdf - 11.7 Mo - 18/05/2015)
Hauts-de-Seine
Bagneux : ZAC Victor Hugo, Pierre plate
Rueil-Malmaison : Ecoquartier de l’Arsenal (Mont-Valérien)
Nanterre : Les Groues
Bois-Colombes : Pompidou - Le Mignon
Gennevilliers : Gennevilliers
Monographie_Hauts-de-Seine (format pdf - 19.5 Mo - 18/05/2015)
Seine-Saint-Denis
Villetaneuse : Projet urbain et universitaire n°2
Saint-Ouen, l’Ile-Saint-Denis, Saint-Denis : Écoquartiers des berges de la Seine : Ecoquartier des Docks, écoquartier fluvial,confluence Saint-Denis
Saint-Denis : Saint-Denis Pleyel (Tête de réseau)
Aubervilliers : Fort d’Aubervilliers
Bobigny, Romainville,Noisy-le-Sec, Bondy, Pantin : Secteur du Canal de l’Ourcq : Écocité du Canal de l’Ourcq, ZAC de l’horloge,plaine de l’Ourcq, rives de l’Ourcq, gare de Pantin
Sevran : Terre d’avenir
Neuilly-sur-Marne : ZAC de la Maison Blanche (emprise ex-A103)
Monographie_Seine-Saint-Denis (format pdf - 19.6 Mo - 18/05/2015)
Val-de-Marne
Villiers-sur-Marne : Polarité gare de Bry - Villiers - Champigny
Ivry-sur-Seine : Ivry Confluences
Créteil : Triangle de l’Echat et secteur gare
Vitry-sur-Seine : Les Ardoines : gare des Ardoines et gare de Vitry
Villejuif : Campus Grand Parc
Orly : Chemin des carrières et quinze Arpents (SENIA)
Monographie_Val-de-Marne (format pdf - 21.5 Mo - 18/05/2015)
Seine-et-Marne
Meaux : Écoquartier Foch-Roosevelt
Chessy, Serris, Montévrain : Val d’Europe
Bussy-Saint-Georges : Sycomore et centre-ville de Bussy
Champs-sur-Marne : Cité Descartes
Lieusaint : Écoquartier de l’Eau Vive
Melun : Plaine de Montaigu
Dammarie-lès-Lys : Clos Saint-Louis
Monographie_Seine-et-Marne (format pdf - 20.4 Mo - 18/05/2015)
Yvelines
Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine : Écoquartier fluvial
Mantes-la-Jolie : ZAC Mantes Université
Carrières-sous-Poissy : ZAC Nouvelle centralité
La Verrière : ZAC quartier gare Bécannes
Trappes : Quartier gare-Freyssinet
Guyancourt : Saint-Quentin-Est-Guyancourt
Versailles : Plateau de Satory
Monographie_Yvenine (format pdf - 21.1 Mo - 18/05/2015)
Essonne
Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin : ZAC du Moulon
Palaiseau : ZAC polytechnique et ZAC Camille Claudel
Brétigny-sur-Orge : ZAC Clause Bois Badeau
Grigny : Centre-ville de Grigny
Ris-Orangis : Les Docks-écoquartier du Val de Ris
Courcouronnes : Écoquartier Canal Europe et Bois de l’épine
Monographie_Essonne (format pdf - 19.9 Mo - 18/05/2015)
Val d’Oise
Cergy- Pontoise : Bossut et Grand centre
Plusieurs communes : Plaine de Pierrelaye
Bezons : Coeur de ville
Argenteuil : Porte Saint-Germain
Louvres, Puiseux-en-France : Louvres- Puiseux-en-France
Monographie_Val_d’Oise (format pdf - 15.9 Mo - 18/05/2015)
Consulter la précédente enquête : Opérations d’aménagement à fort potentiel de logements en Île-de-France (2014)