La DRIEA a réalisé une enquête auprès des aménageurs publics et de l’établissement public foncier d’Île-de-France visant à mieux connaître le portefeuille des opérations d’aménagement susceptibles de produire des logements au cours des prochaines années.

Ce rapport (qui actualise et remplace la précédente publication de 2014) atteste de la forte mobilisation des aménageurs pour le logement.

Selon les données déclarées des aménageurs, les grandes opérations d’urbanisme et d’aménagement en cours de réalisation en Île-de-France ont contribué, en moyenne annuelle sur la période 2010-2013, à environ 15 % de l’objectif régional qui s’élève à 70 000 logements par an.

La mobilisation des aménageurs devrait permettre une augmentation significative de leur contribution à la production de logements sur la période 2014-2017, qui pourrait représenter le quart de l’objectif régional. Pour 2014, cette contribution représente d’ores et déjà près de 17 % (logements autorisés).

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Opérations à fort potentiel de logements en Île-de-France - mai 2015 - Document complet (format pdf - 161.6 Mo - 26/05/2015)

  1ère partie : l’enquête

L’enquête de la DRIEA auprès des principaux aménageurs d’Île-de-France valorise le nombre de logements réalisés chaque année dans leurs opérations depuis 2010 et leurs perspectives annuelles jusqu’en 2017 et au-delà. Elle évalue également le nombre de logements rendus possibles par l’action de l’établissement public foncier d’Île-de-France et par la mobilisation du foncier public. A partir de ces données, il est possible d’estimer un potentiel à réaliser de l’ordre de 205 600 logements.

Au total, 21 aménageurs ont répondu à l’enquête (8 opérateurs relevant de l’Etat et 13 entreprises publiques locales). Ils représentent la majorité des aménageurs publics qui contribuent à la production de logements en Île-de-France. L’actualisation régulière de l’enquête permettra de valoriser chaque année leurs réalisations et d’élargir le panel des aménageurs (deux EPL supplémentaires ont répondu à cette deuxième enquête et une nouvelle EPL a transmis ses données au moment de la publication des résultats).

Les données des aménageurs sont comparées avec les données régionales issues de la base de données Sitadel. Seuls les logements autorisés peuvent être comparés : pour 2014, la production des aménageurs répondant à l’enquête a représenté 11 755 logements, soit 18,7 % de la production régionale estimée selon Sitadel (données en date réelle estimée à fin janvier 2015, la publication des données en date réelle est prévue en septembre 2015).

Partie 1 : Enquête et statistiques (format pdf - 1.9 Mo - 18/05/2015)

  2ème partie : les monographies

Quarante monographies sur des opérations à fort potentiel de logements, établies avec la contribution des Directions territoriales de la DRIEA et les Directions départementales des territoires avaient été publiées lors de la première édition en 2014. Cette nouvelle édition reprend ces monographies dont la plupart ont été actualisées avec les aménageurs et intègre six nouvelles monographies.

Ces 46 projets valorisent les grands secteurs stratégiques pour l’aménagement à proximité des dessertes de transport en commun. Autre nouveauté par rapport à la première édition : cette partie du rapport comprend la cartographie des projets inscrits sur la liste nationale du nouveau programme de rénovation urbaine et des secteurs de TVA à taux réduit autour des quartiers politique de la ville.

Partie 2 : Monographies des opérations recensées (format pdf - 4.5 Mo - 18/05/2015)

  Pour télécharger les monographies

  Paris

 Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre
 Chapelle International
 Charenton-Bercy

Monographie_Paris (format pdf - 11.7 Mo - 18/05/2015)

  Hauts-de-Seine

 Bagneux : ZAC Victor Hugo, Pierre plate
 Rueil-Malmaison : Ecoquartier de l’Arsenal (Mont-Valérien)
 Nanterre : Les Groues
 Bois-Colombes : Pompidou - Le Mignon
 Gennevilliers : Gennevilliers

Monographie_Hauts-de-Seine (format pdf - 19.5 Mo - 18/05/2015)

  Seine-Saint-Denis

 Villetaneuse : Projet urbain et universitaire n°2
 Saint-Ouen, l’Ile-Saint-Denis, Saint-Denis : Écoquartiers des berges de la Seine : Ecoquartier des Docks, écoquartier fluvial,confluence Saint-Denis
 Saint-Denis : Saint-Denis Pleyel (Tête de réseau)
 Aubervilliers : Fort d’Aubervilliers
 Bobigny, Romainville,Noisy-le-Sec, Bondy, Pantin : Secteur du Canal de l’Ourcq : Écocité du Canal de l’Ourcq, ZAC de l’horloge,plaine de l’Ourcq, rives de l’Ourcq, gare de Pantin
 Sevran : Terre d’avenir
 Neuilly-sur-Marne : ZAC de la Maison Blanche (emprise ex-A103)

Monographie_Seine-Saint-Denis (format pdf - 19.6 Mo - 18/05/2015)

  Val-de-Marne

 Villiers-sur-Marne : Polarité gare de Bry - Villiers - Champigny
 Ivry-sur-Seine : Ivry Confluences
 Créteil : Triangle de l’Echat et secteur gare
 Vitry-sur-Seine : Les Ardoines : gare des Ardoines et gare de Vitry
 Villejuif : Campus Grand Parc
 Orly : Chemin des carrières et quinze Arpents (SENIA)

Monographie_Val-de-Marne (format pdf - 21.5 Mo - 18/05/2015)

  Seine-et-Marne

 Meaux : Écoquartier Foch-Roosevelt
 Chessy, Serris, Montévrain : Val d’Europe
 Bussy-Saint-Georges : Sycomore et centre-ville de Bussy
 Champs-sur-Marne : Cité Descartes
 Lieusaint : Écoquartier de l’Eau Vive
 Melun : Plaine de Montaigu
 Dammarie-lès-Lys : Clos Saint-Louis

Monographie_Seine-et-Marne (format pdf - 20.4 Mo - 18/05/2015)

  Yvelines

 Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine : Écoquartier fluvial
 Mantes-la-Jolie : ZAC Mantes Université
 Carrières-sous-Poissy : ZAC Nouvelle centralité
 La Verrière : ZAC quartier gare Bécannes
 Trappes : Quartier gare-Freyssinet
 Guyancourt : Saint-Quentin-Est-Guyancourt
 Versailles : Plateau de Satory

Monographie_Yvenine (format pdf - 21.1 Mo - 18/05/2015)

  Essonne

 Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin : ZAC du Moulon
 Palaiseau : ZAC polytechnique et ZAC Camille Claudel
 Brétigny-sur-Orge : ZAC Clause Bois Badeau
 Grigny : Centre-ville de Grigny
 Ris-Orangis : Les Docks-écoquartier du Val de Ris
 Courcouronnes : Écoquartier Canal Europe et Bois de l’épine

Monographie_Essonne (format pdf - 19.9 Mo - 18/05/2015)

  Val d’Oise

 Cergy- Pontoise : Bossut et Grand centre
 Plusieurs communes : Plaine de Pierrelaye
 Bezons : Coeur de ville
 Argenteuil : Porte Saint-Germain
 Louvres, Puiseux-en-France : Louvres- Puiseux-en-France

Monographie_Val_d’Oise (format pdf - 15.9 Mo - 18/05/2015)

Consulter la précédente enquête : Opérations d’aménagement à fort potentiel de logements en Île-de-France (2014)